Время работы агентства недвижимости
с 9.00 до 22.00
без выходных.
тел. (495)978-52-03
email: info@regest.ru
...Работаем с 1998 года.Все операции на рынке жилья. Предварительная оценка недвижимости по телефону!

Выкуп долей квартир и комнат в Москве и Подмосковье

Бывает так, что когда-то люди жили в одной квартире или в одной дружной семье, но обстоятельства изменились, и долю или комнату необходимо срочно продать.Зачастую такие сделки бывают крайне затруднительными, но наши юристы смогут грамотно применить законы, позволив Вам в самые быстрые сроки продать вашу долю или комнату в квартире по устраивающей Вас рыночной цене.

Срочный выкуп долей или комнат в квартире связан с получением от сособственников квартиры отказа от преимущественного права выкупа доли или комнаты.Продажа доли или комнаты в квартире возможна только с согласия других сособственников квартиры.Чтобы оградить себя от их влияния, срочную продажу долей квартир и комнат лучше осуществлять с помощью агентства недвижимости.

А такой вопрос , как выкуп долей, является особенно сложным.Ваши соседи не собираются покупать ваше жилье, и не дают согласия на продажу посторонним.И в этом случае агентство возьмет на себя выкуп долей.

Если Вы хотите продать долю или комнату в коммунальной квартире наше агентство может быстро и дорого выкупить ее у вас.

В любом случае наша компания поможет Вам продать комнату в коммунальной квартире или долю или выкупит ее сама даже в случае возникновения каких- либо конфликтных ситуаций, как например отсутствие прямого доступа в квартиру.

Для более удобной продажи доли в квартире или комнаты наши юристы могут помочь определить порядок пользования доли или комнаты, но это требуется только в том случае, если желаемый порядок пользования, который будет установлен в суде или по мировому соглашению сторон, будет больше фактического порядка пользования, так как новый определенный порядок пользования не распространяется на новых собственников доли или комнаты.

Параметры влияющие на стоимость доли в квартире:

- Размер доли в квартире

- Наличие отказа других сособственников от преимущественного права выкупа доли

- Срочность продажи доли

- Метраж квартиры и размер комнат

- Месторасположение дома,тип дома,год постройки,этажность и т.д.

- Наличие судебных решений по жилищным спорам

- Наличие несовершеннолетних детей или недееспособных лиц

- Наличие беспрепятственного доступа в квартиру

- Наличие определенного порядка пользования по суду или по соглашению сторон

- Общие количество сособственников квартиры а также лиц зарегистрированных и проживающих в квартире

- История перехода прав собственности квартиры , состояние квартиры , наличие долгов и обременений.

Доли которые соответствуют или превышают метраж отдельной комнаты в квартире имеют большую стоимость, чем те, которые составляют часть одной из комнат.

Примерная формула для оценки рыночной стоимости доли. (СК X РД X 1/2 = СД ) , где СК - стоимость квартиры, РД - размер вашей доли, СД- стоимость вашей доли. Пример : стоимость квартиры 6000000рублей.Ваша доля 1/3. 6000000 X 1/3 X 1/2 =1000000рублей.

Если не удалось самостоятельно договориться с сособственниками о порядке пользования или они всячески препятствуют вам в продаже, например, в доступе в квартиру или в предоставлении отказа от преимущественного права выкупа доли или комнаты в квартире, или чинят вам иные препятствия, лучше делегировать свои полномочия опытному посреднику в лице Агентства недвижимости Регион Эстейт , у которого есть огромный опыт в досудебном урегулировании конфликтов и большая судебная практика.

В направляемом соседям уведомлении о продаже комнаты следует указать :

цену комнаты или доли, способ и порядок расчетов, срок подписания договора купли-продажи жилья, условия внесения аванса (задатка), форму договора(простая письменная или нотариальная), возложение затрат по сделке.В уведомлении отмечается, что при отказе от приобретения комнаты или доли на указанных условиях или незаключении договора купли-продажи в установленный срок она может быть продана третьим лицам.

 

Купить долю квартиры, долю в квартире, покупка доли квартиры, долей квартир.

Желающим купить долю в квартире в Москве можем предложить много интересных долей в квартирах.Всегда в продаже много долей различного размера и разных параметров в разных ценовых диапазонах по очень выгодным ценам. Покупка доли в квартире у нас - это очень выгодно и безопасно.Наш выбор и цены долей приятно вас удивят.

 

 

Срочная покупка квартир, комнат в Москве, продажа доли в квартире.

 

В жизни случается разное, и, порой, нам просто необходимо быстро продать недвижимость. Причины могут быть самыми разными, но следствие – факт продажи квартиры один. И трудности на пути к достижению этой цели тоже одинаковы: нужно оформить все документы, провести оценку имущества, найти покупателя, оформить сделку.Если заниматься продажей квартиры самостоятельно, то весь процесс займет долгие месяцы (согласитесь, такую продажу уже не назовешь срочной), а деньги нужны как можно быстрее. Что делать? Ответ прост: обратится в специализированную. Компанию, которая предоставляет такие услуги, как покупка квартир в Москве.

Как специализированная фирма может обеспечить Вам быстрое проведение сделки? Дело в том, что наша компания не ищет Вам покупателя, а выкупает у Вас квартиру за счет собственных средств. Благодаря этому, каждый наш клиент может рассчитывать на бесплатную оценку квартиры, участвующей в срочном выкупе, оформление документов за счет агентства и предоплату в день обращения в агентство. Кроме того, мы гарантируем проведение сделки от начала и до конца в течение одной недели.

Мы, так же, гарантируем полную выплату денег после завершения сделки срочного выкупа квартиры.

Единственный момент, который во всем этом является отрицательным – цена Вашей квартиры. Мы выкупаем Вашу недвижимость (дом, квартиру или часть квартиры) по ценам, которые ниже среднерыночных на 5-15%. Вы скажете, что это серьезная потеря для продающей стороны, но не забывайте, что все затраты на оформление документов, решение разнообразных проблем, связанных с самим помещением, мы берем на себя. Это и есть те деньги, которые Вы, якобы, недополучаете. Если заниматься оформлением самостоятельно, то Вы потратите еще большую сумму.

Исходя из вышесказанного, мы можем смело говорить, что наше агентство – это серьезный партнер, на которого Вы можете рассчитывать в любой момент.

Срочная покупка квартир, комнат в Москве, выкуп долей в квартирах

Хорошо, когда все в порядке с недвижимостью, и Вы готовы выставить её на продажу хоть сегодня. Но, в жизни случаются такие случаи, когда нужно продать квартиру, в которой прописаны люди, комнату или дом, находящийся в залоге или квартиру, за которую еще не выплачен кредит.

Опыт показывает, что продать такую недвижимость в срочном порядке самостоятельно практически невозможно. Нужно расплатиться с долгами, привести в порядок документы, а на все это нужно время, а главное – деньги.Срочная покупка квартир в Москве – это услуга, которую предоставляют многие, но не многие готовы взять на себя ответственность за проведение сделки, предметом которой является срочная покупка квартир или срочная покупка комнат, находящихся в залоге. Для этого агентству нужно иметь серьезный капитал (ведь на оформление документов потребуется много денег и времени), и именно такая деятельность выгодно отличает нас от наших конкурентов.

Если Вас интересует срочная покупка квартир – смело обращайтесь к нам, ведь именно у нас Вы найдете самый широкий спектр услуг, самых доброжелательных сотрудников (которые действительно предложат Вам самые выгодные условия сделки). Покупка домов, квартир, нежилых помещений, срочный выкуп долей в квартирах – все это является нашим профилем.

Конечно, можно заняться оформлением самостоятельно, но если квартиру нужно продать срочно, то лучше доверить это профессионалам.

Срочная покупка квартир, комнат в Москве, выкуп долей в квартирах

 

Наше агентство работает в Москве и Подмосковье, поэтому мы готовы выкупить Вашу недвижимость и в столице и в любом из Подмосковных городов.

Как происходит вся процедура покупки недвижимости?

Вы обращаетесь в наше агентство и подробно описываете, что бы Вам хотелось продать. Уже в день обращения Вы можете рассчитывать на задаток (некоторый процент от стоимости квартиры или дома).

В кратчайшие сроки к Вам приезжает наш оценщик, который осматривает помещение, оценивает его рыночную стоимость и ликвидность помещения. Исходя из этого определяется окончательная сумма сделки (сумма денег, которые Вы можете получить за квартиру). Мы выкупаем Ваше недвижимость по рыночной цене, от которой отнимаем 5-20% стоимости (в зависимости от ликвидности помещения, его цены).

Если Вас устраивает наше предложение компания начинает процедуру оформления документов, которая, обычно, занимает около недели времени, и уже через неделю Вы можете получить всю сумму денег (сразу после подписания документов).

Конечно, если Вы в последний момент передумаете, мы не завершаем сделку (ведь и у нас могут измениться обстоятельства, по которым мы можем прервать сделку на любом этапе).

Мы производим выкуп жилья за счет собственных средств, но, так же, сотрудничаем с несколькими банками, поэтому Вы можете рассчитывать на полную своевременную выплату средств, о которых говорится в документах.

Если Вас интересует срочный выкуп квартир в Москве, вы не знаете, как правильно оформить документы, как оценить квартиру, где найти покупателя и кому доверить оформление сделки – обращайтесь к нам. Ведь только Мы предлагаем все эти услуги под ключ.